Бурлак и Окунь — опытные угонщики, привыкшие к рискованным делам. Однажды, забрав дорогую машину, они обнаружили в багажнике два миллиона. Хозяева денег быстро нашли пару: Окуня убили, а Бурлак сумел уйти. Спасаясь, он отправляется в глухую деревню, где живёт отец погибшего друга — Фёдор Окунев. Они не виделись с тех пор, как Окуню было пять. Бурлак решает выдать себя за него. Они с Окунем одного возраста, вместе выросли в детдоме, так что Бурлак помнит каждую мелочь из прошлого друга.
Посёлок Ям — тихое фермерское место, пока через него не проложили трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиницы, постоялые дворы. Земля резко выросла в цене, и застройщики хотят её выкупить. Все согласны, кроме Окунева. Его поддерживают дочь Аня и «сын», которого он не видел годами. Но на собрании дольщиков всё идёт не по плану. Бурлаку приходится защищать землю семьи от бандитов, втягиваясь в опасную игру.
